滋賀県長浜市 商店街沿いテナント1階のご紹介です。

・長浜は人口107千人で、北国街道や琵琶湖水運の要衝として発展し、湖北地方の中心地です。姉川古戦場など戦国時代の史跡が多く、国友は近世に国内有数の鉄砲生産拠点として栄えました。

・商店街（一番街祝町通り）沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・JR長浜駅、徒歩8分とアクセス良好です。

・近隣の市立長浜病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

長浜市中心部は高齢化率が高く、商店街周辺には徒歩圏で生活する高齢単身・高齢夫婦世帯が多い点が特徴です。一番街祝町通りは日常買い物や飲食利用が集中する生活動線上にあり、地域住民に加え観光客の往来も一定数あります。駅からの徒歩導線とも連続しており、慢性疾患対応の内科・皮膚科、生活習慣病管理型クリニックとの親和性が高いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

長浜駅周辺は商業施設と事業所が集積し、パート層の労働力が比較的確保しやすいエリアです。人口規模に対し医療・介護系職種の需要が高く、若年層は市街地からの流入や近隣自治体からの通勤も見込めます。特にロードサイド1階で通勤利便性が良いため、医療事務や看護スタッフの採用においても応募障壁の低い立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

長浜市は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、近隣には地域包括支援センターおよび複数の介護事業所が点在しています。市立長浜病院が近く、病診連携・在宅移行支援の導線が形成しやすい点も大きな利点です。慢性疾患管理、在宅フォロー、リハビリ医療など、介護・医療の多職種連携を前提としたクリニック運営に適した立地と言えます。