大阪府吹田市 駅前生活道路沿いテナント1階のご紹介です。

・近年、居住区として人気の北摂！新築マンションの建設も続き、人口増加エリアの一つです。

・テナントは、駅近かつロードサイド1階と利便性も視認性も抜群です。

・近隣には保育園と幼稚園があり、駅利用者に加えファミリー層の往来も多い場所です。

・また、この地域には大学のキャンパスがあるため、学生も多く幅広い層の集患に期待できます。

・市立吹田市民病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

千里山エリアは戸建て・低層マンションを中心とした成熟した住宅地で、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢構成が特徴です。最寄りの千里山駅を起点に、通勤・通学動線と日常の買い物動線が重なりやすく、生活道路沿い1階という立地は「ついで受診」を促進します。特に平日日中は高齢者、夕方以降や土日は子育て世代の来院が見込まれ、地域密着型診療に適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

吹田市は大阪市内へのアクセスが良好で、阪急千里線沿線は居住地としての人気も高く、医療事務・看護師ともに安定した採用母集団が形成されやすいエリアです。駅徒歩圏のため公共交通機関での通勤が可能で、近隣居住スタッフの確保も期待できます。生活道路沿いの落ち着いた環境は、長期就業を希望するスタッフにとっても働きやすい条件となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には高齢化が進む住宅地が広がり、吹田市が設置する地域包括支援センターや居宅介護支援事業所との連携ニーズが高いエリアです。市立吹田市民病院との病診連携に加え、在宅医療・慢性疾患管理・介護認定前後の相談対応など、多職種連携の拠点としての役割も期待できます。地域医療のハブとして信頼を築きやすい立地です。