大阪市城東区 駅前幹線道路沿い複合ビル1階のご紹介です。

・蒲生四丁目駅から徒歩1分！今里筋沿いに面した1階で視認性・利便性ともに抜群！

・城東区はファミリー層を中心に居住区として人気があり、人口増加傾向にあります。

・同ビルには、コンビニ、ファミリーレストラン、ジム等が盛業中です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

城東区は大阪市内でも人口密度が高く、ファミリー層と高齢者層がバランス良く居住する住宅エリアです。蒲生四丁目駅は今里筋線・長堀鶴見緑地線が交差し、通勤・通学動線と生活動線が重なる結節点となっています。幹線道路沿い1階立地により、徒歩・自転車・車いずれの来院導線も確保しやすく、広域からの安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

蒲生四丁目周辺は地下鉄2路線利用可能で、京橋・心斎橋方面からの通勤利便性が高く、医療事務・看護師などスタッフ採用においても通勤負担の少ない立地です。駅前立地かつ商業施設・コンビニ併設ビルで認知性が高く、求職者への訴求力も強い点が特徴です。近隣に住宅地が広がるため、地元人材の確保も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

城東区内には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所が複数配置されており、在宅医療・介護連携の基盤が整っています。本物件は駅前かつ幹線道路沿いのため、ケアマネジャーや訪問系事業者とのアクセス性も良好です。高齢化が進む地域特性を踏まえ、外来診療と在宅支援を組み合わせた地域密着型医療の展開が可能です。