大阪府寝屋川市 駅前幹線道路沿いテナント１階+B1Fのご紹介です。

・萱島駅より徒歩2分とアクセス抜群で、ロードサイド1階（+B1F)と視認性も抜群です。

・隣接してスーパーがあるため地域住民の生活動線上に位置しており、早期認知や集患に期待できます。

・社会医療法人弘道会 萱島生野病院との病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

萱島駅周辺は、京阪沿線の中でも大阪市内への通勤利便性が高く、駅近エリアを中心に単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い居住人口を抱えています。駅前幹線道路沿いという立地特性から、通勤・通学動線と生活動線が重なるエリアであり、朝夕の駅利用者に加え、日中は近隣住民の徒歩・自転車利用が多い点が特徴です。ロードサイド1階（＋B1F）で視認性が高く、外来初診・再診ともに自然流入が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

京阪本線沿線は大阪市内からのアクセスが良好で、医療事務・看護師など医療系スタッフの通勤圏としても現実的なエリアです。萱島駅徒歩圏という条件は、通勤負担を軽減し人材募集時の訴求力向上につながります。また、周辺に住宅地が広がるため、地元人材のパート・時短勤務の確保もしやすく、柔軟な勤務体制を構築しやすい環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

寝屋川市は高齢化が進行しているエリアで、地域包括支援センターや訪問介護・通所系サービスが駅周辺にも点在しています。近隣の社会医療法人弘道会 萱島生野病院との病診連携に加え、介護事業者との情報共有や逆紹介体制を構築することで、慢性疾患管理や在宅医療の入口としての役割も期待できます。地域医療のハブとなる立地条件を備えた物件です。