兵庫県神戸市東灘区 交差点角地マンション1階のご紹介です。

・深江幹線沿いに面した交差点角地で視認性抜群！

・戸建て住宅に加え、マンションが多く世帯数の多いエリアです。

・近隣には保育園・幼稚園・小学校があり、ファミリー層を中心に人の往来が多い場所に位置しています。

・１階はコンビニとクリーニング店が盛業中！地域住民が日常的に訪れる場所のため、自然な形での集患へ繋がります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺の東灘区深江エリアは、戸建住宅や分譲・賃貸マンションが混在する成熟した住宅地で、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。深江幹線沿いは通勤・通学、買い物動線が集中する生活道路であり、徒歩・自転車・自動車いずれの来院動線も確保しやすい立地です。駅徒歩圏でありながらロードサイド1階のため、かかりつけ医としての認知形成に優れ、継続的な外来需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

阪神沿線は大阪・三宮双方へのアクセスが良好で、医療事務・看護師ともに広域からの通勤が可能なエリアです。特に東灘区は居住環境の評価が高く、周辺に居住する医療従事者も多いため、パート・時短勤務希望者の採用にも適しています。駅徒歩圏かつ分かりやすい幹線道路沿い立地は、スタッフの通勤負担を軽減し、安定した人材確保につながる点が開業後の運営面でも強みとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東灘区内には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が多数配置されており、高齢者医療・在宅医療との連携基盤が整っています。近隣には急性期・回復期病院も点在しており、外来から在宅、病院への紹介までスムーズな診療連携が可能です。生活道路沿いという立地特性から、地域密着型の医療機関として多職種連携を構築しやすい点も、本物件の大きな優位性といえます。