大阪市中央区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路沿い（谷町筋）沿いに面し視認性抜群です。また天満橋駅より徒歩1分とアクセスも抜群です。

・集客力がある商業施設前なので認知度・視認性抜群の好立地物件です！

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・フリーレント相談可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

天満橋駅周辺は官公庁・企業オフィスが集積するビジネスエリアで、平日は30～50代のビジネスパーソンの利用が多い一方、周辺には分譲・賃貸マンションも多く居住人口も安定しています。谷町筋沿いという主要生活・通勤動線上に位置し、出勤前後や昼休み、仕事帰りの受診ニーズを取り込みやすい立地です。駅前商業施設前という特性から、視認性と自然導線による来院動機形成が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

天満橋は梅田・本町・難波など主要ターミナルへのアクセスが良好で、複数路線が利用可能なため、医療事務・看護師などの通勤利便性に優れたエリアです。周辺には医療機関・オフィスが多く、医療系人材の流動性も高いため、経験者採用やパート・時短勤務の人材確保も比較的行いやすい環境です。駅近立地は求人訴求力の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大阪市中央区では地域包括支援センターを中心に、高齢者支援・在宅医療・介護連携が進められています。周辺には高齢者向け住宅や介護事業所も点在しており、内科・心療内科・在宅医療系診療科との親和性が高い立地です。交通利便性が高いため、訪問診療の拠点としても機能しやすく、地域医療連携を重視した診療体制構築が可能です。