大阪府大阪市 マンション1階テナントのご紹介です。

・近隣にはスーパーやバス停があり、地域住民の生活動線上に位置しています。

・マンションや戸建て住宅が建ち並び世帯数も多く人口が密集しているエリア！

・飲食店の居抜きですが、他業種の場合は内装撤去相談可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

生野区中川エリアはマンションと戸建て住宅が密集し、ファミリー層から高齢者まで幅広い住民構成が特徴です。近隣にスーパーやバス停があり、日常の買い物や通勤・通学の生活動線上に位置しています。徒歩・バス利用による来院が中心となり、地域密着型のかかりつけ医として安定した患者来院が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

周辺は住宅地が広がっており、近隣在住の医療事務や看護スタッフを中心に地域採用が行いやすい環境です。公共交通機関へのアクセスが良好なため、自転車やバス通勤にも対応しやすく、柔軟な勤務条件の設定が可能です。飲食店居抜き物件である点も、改装内容によっては初期工期の調整がしやすく、開業準備の効率化につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

生野区は高齢者人口比率が高く、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所との連携ニーズが大きいエリアです。生活圏内に立地する本物件は、慢性疾患管理や在宅医療への導入窓口として機能しやすく、地域医療・介護連携の拠点形成が期待できます。外来診療を基盤とした継続的な地域貢献が可能な立地です。