兵庫県明石市 一棟貸テナントのご紹介です。

・県道沿いで視認性抜群！車、歩行者ともに集客しやすい立地です。

・敷地内には十分な駐車スペースがあり、動線も整っています。

・マンションや戸建て住宅が建ち並ぶエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺はマンションと戸建て住宅が広がる住宅集積エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。県道沿いに位置し、車・自転車・徒歩いずれの動線からも視認性が高く、通勤・通学や買い物の途中で認知されやすい立地です。敷地内駐車場も完備されており、広域からの来院にも対応可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR山陽本線利用による通勤利便性に加え、敷地内に十分な駐車スペースがあるため、車通勤を希望するスタッフにも対応しやすい環境です。周辺は住宅地が多く、近隣在住の医療事務・看護スタッフの採用も見込みやすい立地です。一棟貸しのため、動線設計やバックヤード環境を整えやすく、働きやすさを重視した職場づくりが可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

明石市魚住エリアは高齢者人口も一定数あり、在宅医療や介護サービスとの連携ニーズが高い地域です。周辺の地域包括支援センターや訪問介護事業所と連携することで、慢性疾患管理や通院困難者への対応も行いやすくなります。駐車場を備えた一棟貸し物件は訪問診療や多職種連携の拠点としても活用しやすい点が特長です。