兵庫県神戸市東灘区 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・落ち着いた環境で、生活道路に面した新築マンションの1階。

・戸建て住宅や大型マンションが多いエリアで、ファミリーから高齢者まで幅広い層の集患が見込めます。

・上階は有料老人ホームです。競合クリニックも比較的少なく、特に内科、整形外科、耳鼻科などは相乗効果も期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は戸建て住宅や大型マンションが多く、ファミリー層から高齢者までバランス良く居住する成熟した住宅エリアです。生活道路に面しており、通勤・通学や日常の外出動線上で自然に認知されやすい立地です。新築マンション1階という安心感と視認性により、かかりつけ医としての定着が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

阪神本線利用による通勤利便性に加え、住宅地立地のため近隣在住の医療事務・看護師などの採用も見込みやすい環境です。新築物件であることから、清潔感や設備面の評価も高く、長期的に働きたいスタッフの確保につながります。落ち着いた周辺環境は、職場定着率の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

上階に有料老人ホームが入居している点は大きな特長で、日常的な診療連携や健康管理、緊急時対応など多面的な協力体制を構築しやすい立地です。地域包括支援センターや訪問介護事業所との連携により、高齢者医療・慢性疾患管理・在宅医療への発展も見据えた診療展開が可能です。