滋賀県栗東市 幹線道路沿いテナントのご紹介です。

・栗東-守山エリア、国道8号線辻交差点に隣接したテナント物件です。

・幹線道路（国道8号線）沿いに面し視認性抜群です。

・向かいにはスーパーがあり地域住民の生活動線上に位置しています。

・近隣の済生会滋賀県病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は国道8号線「辻」交差点に隣接するロードサイド立地で、車両交通量が非常に多く、広域からの視認性・認知性に優れています。周辺には工場や大型倉庫、事業所が集積しており、日中は就業者人口が多いエリアです。また、近隣には住宅地も広がっており、ファミリー層や高齢者の生活圏内に位置しています。敷地内駐車場を備えているため、通勤途中の受診や家族の送迎による通院がしやすく、車利用を前提とした生活動線に適した医療拠点となります。

スタッフ確保・採用環境の考察

栗東市はJR琵琶湖線・草津線を利用した京都・大津方面からの通勤が可能で、医療スタッフの居住選択肢も広いエリアです。周辺には住宅地や生活利便施設が揃い、通勤しやすい環境が整っています。ロードサイド型の1階テナントは視認性が高く、安心して働ける職場環境を訴求しやすい点も人材採用に有利です。駐車場完備により車通勤にも対応でき、幅広い雇用形態に柔軟に対応可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

栗東市では高齢化の進行に伴い、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が市内各所に整備されています。本物件は幹線道路沿いでアクセス性が高く、在宅医療や介護連携の拠点としても機能しやすい立地です。周辺医療機関や介護施設との連携により、外来診療から在宅支援まで一貫した地域医療体制を構築しやすく、地域包括ケアの中核を担うクリニック展開が期待できます。