兵庫県伊丹市 マンション1階テナントのご紹介です。

・駅徒歩2分、国道沿いで利便性・視認性ともに抜群！

・この辺りは戸建て住宅が建ち並び、新興住宅地も多いためファミリーから高齢者まで幅広い層の集患が見込めます。

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

宝ヶ池駅徒歩2分、国道沿いに位置するため電車・徒歩・自転車での来院動線が明確で、高い認知性を確保できる立地です。周辺は戸建住宅や新興住宅地が広がり、子育て世代のファミリー層から長年居住する高齢者まで居住年齢層が幅広い点が特長です。通勤・通学や買い物動線上で自然に視認され、日常受診ニーズを安定的に取り込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

左京区北部エリアは落ち着いた住環境と教育・研究機関が多い地域性から、医療・介護分野での就業希望者も一定数存在します。駅近かつ国道沿いの立地は、公共交通機関利用・自転車通勤の双方に対応でき、通勤利便性を訴求しやすい点が強みです。地域密着型クリニックとして、長期勤務を前提とした採用計画が立てやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

競合クリニックが少ないエリアであるため、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との顔の見える連携を構築しやすい点が魅力です。高齢化が進む住宅地特性を背景に、慢性疾患管理や在宅医療への展開も視野に入れやすく、地域医療のハブとして機能するポテンシャルを備えた立地といえます。