京都府京都市中京区 駅近ビルテナントのご紹介です。

・河原町通に面したビルの2階・3階・4階、計3区画の募集です。

・人通りも多くにぎやかなエリア！周囲には有名ディスカウントストアやドラッグストア、飲食店が並んでいます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は京都随一の繁華街である河原町通に面し、複数路線が利用可能な高い交通結節性を有します。周辺には買い物客や観光客、学生、オフィスワーカーが日常的に往来しており、通勤・通学や買い物動線の中で自然に認知されやすい立地です。居住人口に加え、昼間人口・流動人口が非常に多く、自由診療や専門外来を含めた幅広い診療ニーズが期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

京都市中心部かつ主要駅から徒歩圏内という立地は、スタッフの通勤利便性が極めて高く、市内外からの人材確保がしやすい環境です。商業エリアに位置するため勤務地としての認知度も高く、求人時の訴求力に優れます。複数フロアでの利用が可能な点から、診療部門とバックヤードの動線分離など働きやすい環境設計が可能で、長期的な人材定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中京区は医療機関・調剤薬局が集積するエリアであり、近隣医療機関との専門連携や紹介体制を構築しやすい点が特長です。また、市中心部でありながら高齢者居住も一定数存在し、地域包括支援センターや在宅医療事業所との連携ニーズも見込まれます。都市型立地を活かし、外来診療を軸に多様な医療資源と連携した診療展開が可能な物件です。