兵庫県西宮市 医療モールテナントのご紹介です。

・JR西宮駅から徒歩5分。1階に内科が入った医療向けテナント！

・2階の3区画で募集中！特に、小児科、眼科、皮膚科、泌尿器科に好適です。

・クリニック間での相乗効果に期待できます。

・JR西宮駅の南側は再開発計画が進められており、2027年夏には35階建てマンションや商業施設が完成予定！さらなる人流が見込めます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR西宮駅南側再開発により、既存の住宅地に加え再開発による人口流入が見込まれる成長エリアです。駅利用者の通勤・通学動線と、周辺居住者の日常生活動線が交差し、小児から働き世代、高齢者まで幅広い患者層が形成されます。駅徒歩圏かつ医療集積立地のため来院動機を創出しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR神戸線沿線で大阪・神戸双方からのアクセスが良く、医療スタッフの通勤利便性は高水準です。医療向けテナントとして認知されやすく、同一ビル内・近隣クリニックとの情報共有や紹介により、経験者採用やパート人材の確保も期待できます。再開発による就業人口増加も追い風となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西宮市は地域包括ケアの取り組みが進んでおり、駅周辺にも地域包括支援センターや介護事業所が配置されています。内科との併設により慢性疾患管理や専門外来への導線を構築しやすく、高齢者医療や在宅支援との連携体制を築くことで、地域に根差した診療展開が可能です。