滋賀県東近江市 一棟貸テナントのご紹介です。

・県道2号線に面した視認性良好のテナント

・店舗前に駐車スペースあり

・近くに総合病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

能登川エリアは戸建て住宅を中心とした郊外型住宅地で、地域定住のファミリー層と高齢者人口が安定している点が特徴です。県道2号線は生活幹線道路として利用頻度が高く、通勤・買物動線が重なるため視認による認知形成が進みやすい立地。駐車場完備により広域からの来院にも対応可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

東近江市および近隣市町からの自動車通勤圏内であり、地元志向の看護師・医療事務人材の採用が期待できます。郊外立地は通勤混雑が少なく、長期就業につながりやすい点が利点。一棟貸しのためスタッフ動線や休憩室配置を最適化しやすく、職場環境の質を高めやすい物件です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺は高齢化率が緩やかに上昇している地域で、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが見込まれます。近隣総合病院との病診連携に加え、地域包括支援センターや介護事業所との情報共有体制を構築することで、外来・在宅の両面から地域医療を支える診療体制を築きやすい環境です。