滋賀県栗東市 幹線道路沿いテナントのご紹介です。

・県道沿いで視認性良好な一棟貸テナント

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

栗東市御園周辺は戸建て住宅を中心とした郊外型居住エリアで、ファミリー層から高齢者まで地域定住率が高い点が特徴です。県道沿い立地は通勤・通学や買物動線と重なり、日常的な視認機会が多く早期認知に有利。競合が少ないため一次診療の受け皿として安定した需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

栗東市は草津市・守山市など近隣人口集積地からの通勤圏であり、看護師や医療事務の広域採用が可能です。車通勤前提の職場環境は郊外人材との親和性が高く、離職率低下にも寄与。一棟貸しのためバックヤードやスタッフ動線設計の自由度が高く、働きやすい環境整備が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺は今後も緩やかな高齢化が見込まれる地域で、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが増加傾向にあります。地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所と連携することで、外来から在宅への切れ目ない医療提供体制を構築しやすく、地域密着型クリニックとしての評価向上が期待できます。