兵庫県尼崎市 医療モール1階テナントのご紹介です。

・交通量の多い甲子園筋に面したロードサイドテナント！

・駅と住宅地を結ぶ主要道路のため、多くの地域住民の生活動線となっています。

・商業地と住宅地のミックスエリアのため、子育て世代から高齢者まで幅広い患者層が見込めます。

・南側には大規模マンション、大規模団地、大規模新興住宅地があり、500ｍ圏内の人口が10,000人超と潤沢なエリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は甲子園駅徒歩7分、甲子園筋沿いに位置します。駅と住宅地を結ぶ主要動線上にあり、通勤・通学・買い物時の通過交通が多い点が特徴です。半径500m圏に1万人超の人口を抱え、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層の自然流入が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

阪神本線沿線という交通利便性の高さは、西宮・神戸方面からの通勤も可能とし、医療事務・看護スタッフの採用母集団を広げます。商業地と住宅地が混在するエリアの医療モールは、安定した来院数と認知性を確保しやすく、勤務環境の安心感から長期就業を希望する地域人材の定着も見込みやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には高齢者人口を背景に、地域包括支援センターや通所・訪問系の介護事業所が点在しています。住宅集積地に近接する医療モール1階という立地は、慢性疾患管理や在宅療養支援との親和性が高く、介護・福祉との情報連携を通じた地域完結型医療の拠点形成に適しています。