滋賀県守山市 ロードサイド1階テナントのご紹介です。

・駅から徒歩10分。市役所からも近くロードサイド型店舗で視認性良好

・周囲は住宅街が広がっており、子供から高齢者まで幅広い層の集患が見込めます。

・近くに総合病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

守山駅徒歩圏に位置し、周囲は戸建て住宅を中心とした落ち着いた住宅地が広がるエリアです。ロードサイド立地により車利用者のアクセス性も高く、通勤・買い物動線上での認知獲得を通じて、ファミリー層から高齢者まで幅広い外来需要が期待されます。

■スタッフ確保・採用環境の考察

守山市は人口増加が続く住宅都市であり、近隣在住の医療事務・看護師の採用が比較的行いやすい環境です。自家用車通勤が主流であるため、ロードサイド型テナントは通勤利便性の面で優位性があります。また、京都・草津方面からの通勤も可能で採用対象範囲が広く、柔軟な勤務体系を整備することで安定的な人材確保と定着が見込まれます。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

守山市は高齢化の進行に伴い地域包括ケア体制の整備が進んでおり、地域包括支援センターや介護事業所との連携ニーズが高い地域です。近隣の総合病院との病診連携により、急性期から慢性期へのスムーズな患者移行が可能です。住宅地立地を活かし、外来診療に加え在宅医療や訪問診療への展開を行うことで、地域医療の中核的役割を担うことが期待されます。