京都府京都市中京区 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・2026年3月完成の新築テナント！間口が広くガラス張りで視認性良好！

・御池通りから1本入っており、駅近ながらも落ち着いた環境です。

・周辺はオフィスビルとマンションが混在し、オフィスワーカーから高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

・近くに総合病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

京都市役所前駅徒歩圏の都心立地で、オフィスワーカーと周辺居住者の双方を取り込める混在エリアです。御池通り至近ながら一本入った落ち着いた環境により、通院継続性の高い患者層の確保が見込めます。ガラス張りで間口の広い1階区画は視認性に優れ、通勤・回遊動線上での自然認知を獲得しやすく、急性期外来から慢性疾患管理まで幅広い需要に対応可能です。

■スタッフ確保・採用環境の考察

京都市中心部に位置し、地下鉄沿線により市内各所からの通勤アクセスが良好です。医療系人材の集積があるエリアで、看護師・医療事務ともに安定した採用母集団を形成できます。新築マンション1階の整備された就業環境は職場魅力を高め、パート・常勤双方の確保および定着率向上に寄与します。周辺オフィス勤務者の就業時間帯に合わせたシフト設計も有効です。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中京区は高齢単身世帯も一定数存在し、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携需要が高いエリアです。都市型立地により専門外来の導入や他医療機関との診診連携が進めやすく、外来診療と在宅医療を組み合わせた多面的な医療提供が可能です。地域の医療・介護資源を活用することで、継続的な患者フォロー体制を構築できます。