大阪府和泉市 一棟貸テナントのご紹介です。

・国道沿いで駐車場も十分あり利便性の高い立地！

・近隣にはスーパーが2件あり、地域住民の生活動線上に位置しており早期認知に期待できます。

・近くに総合医療センターがあり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は国道沿いに位置し、自家用車利用が中心の郊外型生活圏に属します。周辺には戸建て住宅と集合住宅が広がり、ファミリー層および高齢者層がバランスよく居住しています。近隣にスーパーが複数立地しており、日常的な買い物動線上に位置するため、反復的な認知形成が可能です。駐車場完備により広域からの来院にも対応でき、内科・整形外科・小児科など汎用性の高い診療科に適した立地です。

■スタッフ確保・採用環境の考察

和泉市は居住人口が安定しており、地元志向の求職者が多いエリアです。車通勤が可能な十分な駐車場を備えることで、近隣市域からの通勤者も含めた採用母集団の拡大が期待できます。ロードサイド型の単独施設は勤務動線がシンプルで働きやすく、看護師・医療事務ともに定着率向上に寄与します。パートタイム人材の確保にも適した環境です。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや訪問看護、通所介護事業所が点在し、在宅医療との連携体制を構築しやすい地域です。加えて近隣の総合医療センターとの病診連携により、精密検査や専門治療への紹介体制を確保可能です。外来から在宅までのシームレスな医療提供体制を構築できるため、慢性疾患管理や高齢者医療に強みを持つ診療所運営に適した立地と評価できます。