大阪府大阪市東淀川区 マンション1階のご紹介です。

・ 下新庄駅から徒歩3分。住宅地の交差点角地に位置し視認性良好！

・近隣には保育所や小学校があり、ファミリー層を中心に人の往来が多い場所です。

・こちらは約60年にわたり診療を続けてきた歯科医院跡です。既に地域住民に認知されており早期認知が見込めます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

下新庄駅徒歩3分の住宅地立地で、周辺には戸建て住宅やマンションが広がり、安定した居住人口を有するエリアです。近隣には保育所や小学校があり、通学・送迎時の人流が多く、子育て世帯への認知が得やすい環境です。さらに、長年地域に根付いた歯科医院跡地であることから、地域住民の認知度が高く、開業初期から一定の来院需要が期待できます。

■スタッフ確保・採用環境の考察

大阪市東淀川区は住宅地と都市機能が共存するエリアであり、近隣在住の医療事務・看護師人材を採用しやすい環境です。阪急千里線により梅田方面からのアクセスも良好で、非常勤スタッフを含めた広域採用にも対応可能です。地域密着型クリニックとして固定患者を築きやすい立地であるため、安定した勤務環境を求める人材の定着にもつながりやすい点が特徴です。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東淀川区は高齢者人口も多く、地域包括ケア体制の整備が進むエリアです。住宅地中心の立地であるため、慢性疾患管理や在宅療養支援との親和性が高く、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携強化が期待できます。また、長期間診療実績のあった場所であることから、地域住民との信頼関係を継承しやすく、かかりつけ医として継続的な医療提供体制を構築しやすい物件です。