京都府京都市上京区二番町の好立地に、大手ドラッグストア併設の医療モール型テナント（2区画）が新規出店計画中です。

【角地設計による高い視認性】

敷地は視認性良好な角地。通行人やドライバーへのアピール力は抜群です。

【ドラッグストアとの相乗効果】

日常的に住民が訪れる大手ドラッグストアの2階のため、認知の拡大が非常に早く、早期の経営安定化が期待できます。ドラックストア内に調剤薬局も同時開局予定。

【潤沢な足元人口】

常住人口は半径500m圏内に約12,300人。 主に戸建て住宅が立ち並ぶ、落ち着いた成熟した住宅街です。

地域に根差した「かかりつけ医」としての確固たる診療需要が見込めます。区画面積や開業時期は柔軟に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析

京都市上京区二番町エリアは戸建て住宅を中心とした成熟住宅街であり、半径500m圏内に約12,300人の安定した居住人口を有しています。角地立地による高い視認性に加え、大手ドラッグストア併設のため、買物ついでの受診動線を確保しやすい点が特徴です。ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が生活する地域であり、かかりつけ医として長期的な患者基盤を構築しやすい立地といえます。

■スタッフ確保・採用環境の考察

上京区は住宅地としての安定性が高く、地域在住の医療事務・看護師人材を確保しやすい環境です。ドラッグストア併設型モールは認知度向上が早く、開業初期から一定の患者数を見込みやすいため、スタッフの雇用安定にもつながります。また、調剤薬局同時開局予定であることから、薬局スタッフとの連携による業務効率化や患者対応力向上も期待できます。区画面積の柔軟性を活かし、将来的な人員増加にも対応しやすい点も魅力です。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

上京区は高齢世帯も多く、地域包括ケアとの連携ニーズが高いエリアです。住宅地内立地のため、慢性疾患患者や通院支援が必要な高齢者との接点を持ちやすく、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの協力体制を構築しやすい環境です。また、ドラッグストア・調剤薬局との連携により服薬管理や健康相談への導線を確保でき、予防医療から在宅支援まで幅広い地域医療サービスを展開しやすい物件です。