兵庫県三田駅前医療ビルテナントのご紹介です。

JR三田駅から徒歩1分、周辺にはコンビニや郵便局、ショッピングモール、そのほか様々な商業施設が点在しており、人通りも多く視認性抜群！

また近隣病院との病診連携も期待できるなど医院開業にもオススメです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR三田駅は神戸・大阪方面への通勤通学の結節点であり、駅前広場から商業施設へ連続する強い生活動線が形成されています。若年ファミリー層の来訪頻度が高い一方、エリア全体では定住高齢層も多く、幅広い年齢層を対象とした診療ニーズが存在します。徒歩圏内での利便性により、初診獲得だけでなく継続受診率が高まりやすく、通勤途中の受診・昼間の通院・週末受診へのアクセス性にも優れた立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

三田駅前は商業従事者・事務系人材が豊富なほか、周辺に医療・介護関連施設が立地し、医療経験者の就労ニーズも一定数存在します。鉄道アクセスの利便性から、近隣市町村からの通勤人材の確保も比較的容易です。駅近立地は応募段階での魅力度が高く、常勤・パート双方の採用の間口が広い点は診療安定化要因となります。特に扶養内勤務者・子育て世帯にとって柔軟な雇用設計に適したエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

半径1km圏内に地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が複数立地しており、在宅医療・退院後フォロー体制の構築が容易です。周辺の基幹病院との病診連携も図りやすく、紹介・逆紹介の双方向連携による医療圏内ネットワークの形成が期待できます。特に駅前型医療ビルは、多職種連携の受皿として機能しやすく、高齢患者の移動負担軽減と地域包括ケア推進の中核となり得るポテンシャルがあります。