京都市北区メディカルモール北山のご紹介です。

閑静な住宅地で、スーパーやコンビニが点在する市民の生活道路に

面していて視認性抜群！競合も少なく地域に根付くオススメの案件です。

駐車場も11台ほどのスペースがありますので、車での来院も可能。

すでに調剤薬局、2階には内科クリニックが盛業中で、さらに1階には

皮膚科クリニックが内定しており、併せて集患も期待できます。

対象物件は3階です。

物件内覧・諸条件などお気軽にお問い合わせください。

■周辺患者層の特徴と生活動線分析
北山エリアは京都市内でも子育て世代から高齢層まで幅広い人口構成を持ち、住宅街と教育施設が調和した地域です。生活道路沿いに位置し、通勤・通学・買い物動線上にあるため、昼夜問わず安定した人の流れが見込めます。スーパーやコンビニ、ドラッグストアへの来訪者が自然にモールへ流入しやすい立地で、生活密着型クリニックに適しています。

■スタッフ確保・採用環境の考察
北山駅・松ヶ崎駅からのアクセスが良く、京都市中心部や左京区方面からの通勤も容易なエリアです。医療系専門学校・大学も多く、看護師・医療事務など若手層の採用にも有利です。住宅地としても人気が高く、地元勤務希望者を確保しやすい点も特徴。安定した人材確保が可能で、長期的なスタッフ定着が期待できます。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性
近隣には京都市北区地域包括支援センターや複数の介護施設・訪問看護事業所が点在しており、在宅医療・慢性疾患管理との連携が図りやすい環境です。地域包括ケアの拠点としての機能を持たせることで、医科・薬科・介護の連動体制が整いやすく、地域医療のハブ的役割を担うポテンシャルを備えています。