大阪府八尾市ロードサイド新築ビル1階テナントのご案内です。

近鉄八尾駅から徒歩5分、市民の生活道路に面した

コンクリート張りのオシャレな外観で視認性抜群の

好立地新築物件です！周辺には市役所や小学校など、また

大型スーパーマーケットなど商業施設も多く、住人様の

生活空間の一角となっています。

また近隣病院との病診連携も期待できるなど医院開業にもオススメです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析（約150字）

本物件は市役所・小学校・大型スーパー等が集約する生活導線の要衝に位置し、行政手続・登下校・日常買物の流れで自然な通行量が確保されます。周辺にはファミリー層が厚く、生産年齢人口も多いエリアのため、一般内科・小児科・生活習慣病管理など幅広い診療ニーズが見込まれます。加えて、徒歩圏内の集合住宅比率の高さが、定着患者化を後押しします。

スタッフ確保・採用環境の考察（約150字）

近鉄八尾駅周辺は商業雇用圏として看護職・医療事務人材の通勤選択肢が広く、公共交通機関でのアクセスも良好です。新築で清潔感のある外観は採用活動における職場魅力の訴求にプラスとなり、子育て世帯向けの勤務調整（短時間・時短）やパート枠の設定により地元在住の女性スタッフ確保にも繋がりやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性（約150字）

八尾市は地域包括ケア施策が進んでおり、市役所近接という立地特性から包括支援センターやケアマネ事業所との連携動線が短い点が強みです。在宅療養者・要支援層への地域フォロー体制が組みやすく、病診連携に加えて介護事業者との多職種連携モデルの構築が可能です。高齢化進行エリアとして、外来＋在宅のハイブリッド診療にも適しています。