京都市山科区山科メディカルセンターのご案内です。

地下鉄東西線「山科駅」徒歩1分、大通り沿いの好立地物件！

1階が調剤薬局、5階には内科クリニックが盛業中でその他

美容室、学習塾が入る商業ビルの4階ワンフロアー案件です。

駅前には大型のショッピングモールや大型マンションも

建ち並び、視認性抜群！人通りは大変多く早期の認知も望めます！

また近隣病院との病診連携も期待できるなど医院開業にもオススメです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

山科区は京都市内でも若年層から高齢者まで幅広い世代が居住する住宅エリアであり、山科駅は京都と滋賀を結ぶ交通結節点として通勤・通学人口が多い地域です。本物件は駅前大通り沿いに位置し、商業施設やマンションが集積する人の流れの中心にあります。駅利用者や近隣住民の生活動線上にあるため、通勤前後や買い物ついでの受診需要が見込めます。生活習慣病、整形外科系、皮膚科・耳鼻科などの地域密着診療に最適です。

スタッフ確保・採用環境の考察

山科駅周辺は京都市中心部・大津市方面からのアクセスが良く、医療・看護人材の通勤圏としても非常に恵まれています。駅近立地により公共交通機関通勤が容易で、看護師・医療事務スタッフの採用競争力も高いエリアです。近隣には看護専門学校や大学もあり、若手医療スタッフの確保や長期的な雇用継続が期待できます。周辺の住宅開発も進んでおり、地域在住スタッフの安定的な採用も可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

山科区には「山科区地域包括支援センター」や複数の訪問介護・看護事業所が点在しており、在宅医療・介護との連携環境が整っています。駅近でアクセスが良いため、在宅診療拠点としての機能連携やリハビリ・慢性疾患管理にも適しています。地域包括ケア体制が成熟しているエリアのため、医療・福祉の両面から患者支援を行う体制構築が可能です。