滋賀県大津市JR石山駅前ビルテナントのご案内です。

JR東海道線「石山駅」徒歩2分と好立地物件。

駅から抜け道感覚の飲食店が並ぶ細い路地にある

コンクリート張りのお洒落な外観です！

周辺は駅前ということもあり、マンションや戸建て住宅も

多く、地域に根差した医療提供が期待されます！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR東海道線「石山駅」徒歩2分、駅前の細い路地沿いに位置するビルテナントで、通勤・通学・買物動線上での来院が期待できる好立地です。周辺はマンションや戸建て住宅が混在する住宅密集地で、ファミリー層や単身者、高齢者まで幅広い年齢層の患者層が見込めます。飲食店が並ぶ通りに面しており、駅利用者や地域住民の自然な生活動線上での来院が可能なため、短期間での認知形成と安定した集患が期待できる環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅前立地で交通利便性が高いため、医療事務・看護師・受付スタッフの採用が容易です。周辺には医療・福祉系専門学校が点在しており、パートや時短勤務希望者の採用にも有利です。また、駅前かつ住宅密集地で治安も安定しており、スタッフの長期就業や定着率向上に適した勤務環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市内には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービス施設など介護・福祉拠点が整備されており、在宅医療や慢性期疾患対応との連携が容易です。駅前立地かつ住宅密集地に位置するため、地域住民への利便性が高く、他診療科との連携や地域医療ネットワークへの組み込みも可能で、地域包括ケアを意識した開業に適した物件です。