京都市中京区三条駅近三条通りビルテナントのご紹介です。

地上10階建ての商業ビル5階と2階にてそれぞれ1フロア仕様の

京阪電鉄「三条駅」から徒歩2分の好立地物件！！

三条木屋町交差点、高瀬川沿いの風情溢れる一角で

都会の中でも京都らしさを感じることができる街並みです。

周辺はオフィスワーカーや住民様も多く、また同ビル内にも

事務所やワーキングスペースなどがあり

幅広い層が終日行きかうおススメエリアです！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は京阪電鉄「三条駅」徒歩2分、三条通沿いの地上10階建て商業ビル内に位置しており、通勤・通学・観光動線上での来院が期待できます。周辺はオフィスワーカー、地元住民、観光客が交錯するエリアで、幅広い年齢層・ライフスタイルの患者層が見込めます。高瀬川沿いの観光・商業施設が点在するため、日中だけでなく夕方以降も一定の来院動線が形成され、短期間での認知形成や安定した集患が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近・都心立地のため、医療事務・看護師・受付スタッフの通勤利便性は非常に高く、広域からの採用が可能です。周辺には専門学校や大学も所在するため、パートや時短勤務希望者の採用にも有利です。ビル内には事務所やワーキングスペースもあるため、利便性・安全性が高く、スタッフの長期就業・定着率向上に寄与する勤務環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中京区内には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービスなどの介護施設が整備されており、在宅医療や慢性期疾患フォローの連携が取りやすい地域です。オフィス・住宅・観光が混在する環境に位置することで、地域医療ネットワークへの組み込みや多様な患者層への対応が可能で、地域包括ケアを視野に入れた開業に適した物件です。