兵庫県三田市幹線道路沿いワンフロアテナントのご相談です。

幹線道路沿いの大型駐車場付、視認性抜群の好立地物件。

周辺は飲食店を含む商業ビルやコンビニなどが点在し、

また、幼稚園、小中高等学校など教育施設も集中して建つ

生活圏内となるため、早期の集患も望めます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は三田市中心部の幹線道路沿いに位置し、車利用を主体とする地域住民の主要生活動線上にあります。周辺は戸建て住宅と学校が多く、子育て世代や通勤世帯、高齢者層がバランスよく居住する地域構成です。平日昼間は近隣商業施設への買物客、夕方以降は通勤・通学帰りの利用が見込まれ、時間帯別に安定した患者流入が期待されます。大型駐車場を完備しているため、近隣市町からの広域集患にも対応可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

三田市は神戸電鉄やJR宝塚線により、神戸市北区・宝塚方面からの通勤圏に含まれます。地域内には医療・介護系の専門学校もあり、医療事務・看護助手・リハビリスタッフなどの採用に有利な環境です。郊外型テナントながら駐車スペースが広く、マイカー通勤が容易なため、パート勤務希望者や子育て世代スタッフの確保もしやすい点が特長です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

三田市は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護施設が幹線道路沿いに整備されています。特に在宅療養支援やリハビリ領域との連携が取りやすく、医科・介護・福祉の協働体制を構築しやすいエリアです。地域包括ケア推進の流れの中で、かかりつけ医機能や在宅対応クリニックとしての発展性が期待できます。