大阪市中央区長堀橋駅近ビル1階テナントのご紹介です。

大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩2分、堺筋沿いの新築ビル1階の

好立地物件です。周辺は、大阪屈指の繁華街とビジネス街が共存する

エリアの一つで、昼夜問わず交通量、人通りも多く、また隣地には

大型のマンションも建ち、居住者とビジネスマンが住み行きかう、

需要にも期待できる案件です。

外観はコンクリート打ち放しのデザイナーズビルで視認性抜群です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は堺筋沿いに位置し、オフィスワーカー・居住者・観光客が交錯する多層的な人流エリアです。昼間は周辺の企業や専門学校に通う20〜50代の勤務層・学生が中心、夜間は駅近マンションの居住者層による受診需要が見込まれます。人通り・車通りがともに多く、駅からの視認性・導線ともに優れており、皮膚科・内科・耳鼻咽喉科などの都市型クリニック開業に適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は医療系専門学校・大学・看護短大が集積する地域で、医療スタッフの採用環境は極めて良好です。大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線・御堂筋線の3路線利用が可能なため、通勤範囲も広く、アルバイトから正社員まで幅広い人材確保が期待できます。また都心立地のため、開業当初から安定的な応募数が見込めるエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区は在宅医療・介護連携体制が整備されており、地域包括支援センター南・東など複数拠点が徒歩圏内に存在します。訪問看護事業所やケアマネ事務所も密集しているため、在宅診療・慢性疾患フォローアップ・リハビリ連携など幅広い展開が可能です。オフィス街と住宅街が隣接する特性から、生活習慣病・メンタルケア・在宅支援まで対応できる多角的な診療体制に適した立地といえます。