京都府京田辺市駅前マンション1階テナントのご紹介です。

・近鉄京都線「新田辺駅」の隣地に建ち1階にあるテナントです。

・駅への通行路沿いで認知性・視認性抜群の好立地！

・周辺は、マンションや商業施設が入るビルが林立しています。

・京都田辺中央病院も隣接しており病診連携も期待できるなど

医院開業にもオススメです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は近鉄京都線「新田辺駅」隣接の駅前立地で、駅への通行路沿いに位置するため、通勤・通学・買い物など日常の生活動線上で自然に認知されやすい物件です。周辺にはマンションや商業施設が林立しており、ファミリー層や単身者、学生など幅広い年齢層の集患が期待できます。隣接の京都田辺中央病院との連携により、病診連携を活かした患者誘導も可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近かつ住宅・商業施設密集エリアのため、看護師・医療事務・受付スタッフの通勤利便性が高く、採用・定着に有利です。周辺には住宅やマンションが多く、パート・時短勤務希望者の採用も容易で、開業初期から柔軟なシフト運営が可能です。隣接医療機関や地域ネットワークを活用した人材確保も見込め、安定した運営体制を構築できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

京田辺市内には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が整備されており、高齢者や在宅療養患者への支援ネットワークが確立しています。駅前立地かつ住宅密集地のため、通院や訪問診療の動線が確保しやすく、診診連携や病診連携にも適しています。地域医療の拠点として幅広い患者層に対応可能です。