兵庫県西宮市京阪浜甲子園医療モールのご紹介です。

・敷地内ドラックストアとローソンが並び、その医療モール内では

内科クリニックと歯科クリニックが盛業中です。

・周辺は閑静な住宅街で大型のマンションなどが多い住宅エリアです。

・大学をはじめ小中高等学校などの教育施設が点在しており、

生活動線上にある好立地物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は閑静な住宅街に位置し、大型マンションや戸建住宅が多く、ファミリー層を中心とした幅広い年齢層の患者が集患対象となります。周辺には大学や小中高等学校も点在しており、通学・通勤・買い物など日常の生活動線上で自然に認知されやすく、内科・歯科・小児科など日常診療に適した立地です。モール内に既存クリニックが盛業しており、相乗効果による集患も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

住宅密集エリアかつ駅からのアクセス良好なため、看護師・医療事務・受付スタッフの通勤利便性が高く、採用母集団も安定しています。パートや時短勤務希望者も確保しやすく、開業初期から柔軟なシフト運営が可能です。また、モール内で既存クリニックが稼働中のため、人材交流や紹介によるスタッフ確保も見込め、安定した運営体制の構築が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや介護事業所が整備され、高齢者や在宅療養患者への支援ネットワークが確立しています。モール内の内科クリニックとの診診連携に加え、生活動線上でのアクセスが容易なため、訪問診療や定期通院も円滑に行えます。地域医療の拠点として、幅広い患者層に対応できる立地です。