兵庫県神戸市東灘区2号線沿い2階建てテナントのご紹介です。

・国道2号線沿い、2階建て戸建てのテナント物件です。

・周辺は大型のマンションが連なり、集客力のあるスーパーマーケット

「LIFE」や「コーナン」が盛業中で早期の認知も期待できます。

・小中学校などの教育施設も多く点在しており、年齢層問わず

需要も望めます。

・敷地内に3台分の駐車場もあります！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は国道2号線沿いの2階建てテナントで、周辺には大型マンションが連なり、スーパーマーケット「LIFE」や「コーナン」など集客力の高い商業施設も立地しています。通勤・通学・買い物など生活動線上で自然に認知されやすく、30〜60代のファミリー層や高齢者まで幅広い年齢層の集患が期待できます。小中学校も点在するため、子育て世帯の定期通院にも対応可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

東灘区は住宅街が中心で、公共交通・幹線道路の利便性も高く、看護師・医療事務・受付スタッフの採用母集団が安定しています。パート・時短勤務希望者も多く、開業初期から柔軟なシフト体制を構築可能です。また、近隣クリニックとの人材交流や紹介も見込めるため、安定したスタッフ確保に適した環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

神戸市東灘区内には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が整備されており、在宅医療・慢性疾患管理のネットワークが整っています。幹線道路沿い・商業施設近接の立地を活かし、高齢者やファミリー層への定期通院・訪問診療を組み合わせた地域医療拠点として展開可能です。既存医療機関との連携により、地域医療体制の強化も期待できます。