大阪市阿倍野区西田辺駅前新築ビル1階2階のご紹介です。

・大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」徒歩1分！

あびこ筋沿いの好立地物件！

・新築ビルの1階と2階の2区画で募集アリ。

・隣接する眼科クリニックや歯科クリニックも盛業中で

相乗効果も期待できます。

・周辺は大型のマンションをはじめ、商業施設なども

連なり昼夜問わず交通量や人通りの多いエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西田辺駅周辺は、御堂筋線沿線の中でも居住利便性の高い地域で、30～60代のファミリー層と高齢者がバランス良く分布しています。駅前・あびこ筋沿いという立地は、通勤通学・買い物・通院動線が重なる高認知エリアであり、昼夜問わず人の流れが絶えません。特に周辺マンション居住者の定期通院ニーズが高く、内科・皮膚科・整形外科・耳鼻科など日常診療系の開業に最適な立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

阿倍野区は大阪市内でも医療・教育・商業機能が集積しており、医療従事者の求職母集団が豊富です。西田辺駅は交通アクセスが良く、天王寺・住吉・東住吉方面からの通勤も容易で、看護師・医療事務の採用競争力が高いエリアです。周辺には大学・専門学校も多く、若年層スタッフの確保にも有利な環境といえます。柔軟なシフト勤務希望者も多く、安定した人員運営が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

阿倍野区は地域包括ケアの推進が進んでおり、在宅医療や訪問看護ステーションとの連携ネットワークが確立されています。本物件周辺には介護事業所・居宅介護支援事業所も複数立地し、高齢患者の継続的ケアに適した環境です。特に駅前立地を活かした在宅医療の拠点形成や、多職種連携による地域医療体制の構築に優れたポテンシャルを持つエリアです。