大阪市港区弁天町駅近新築ビルテナントのご紹介です。

・JR弁天町駅徒歩1分、5階建て新築ビル2階～5階各テナント物件です。

・駅前の商店街のあり、認知度も良好。5階建て１棟貸しも可能です。

・隣地にはビジネスホテル他、マンションなどが所狭しと建っており

意外にも科目によって（皮膚科や小児科など）競合が少なく

潜在患者様の需要が見込めます。

・教育施設も多く点在することから幅広い年齢層の集患にも

期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
弁天町駅前の新築ビルは駅徒歩1分の好立地で、通勤・通学者や商店街利用者の通行が多く、生活動線上での来院が容易です。周辺は住宅や教育施設が多く、幅広い年齢層の潜在患者への集患が期待できるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察
港区内は医療・事務スタッフの供給が比較的安定しており、駅近で通勤利便性が高いため、パート・アルバイトスタッフの採用もしやすい環境です。新築ビルで視認性も高く、開業初期から安定した運営を支える立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には地域包括支援センターや総合病院が整備されており、病診連携や在宅医療の協働が容易です。幅広い年齢層に対応できる医療提供が可能で、高齢者・子育て世代の地域密着型医療にも適した物件です。