大阪府茨木市茨木駅近マンション1階テナントのご紹介です。

・JR東海道本線「茨木駅」徒歩3分、視認性抜群の1階テナント物件。

・隣地には、内科クリニックや眼科クリニックが盛業中、

相乗効果も期待できます。

・JR線と阪急線を結ぶ、その名の通り東西通り沿いとなり

住宅が密集してするエリアで早期の認知・集患にも期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR東海道本線「茨木駅」徒歩3分、阪急線とも接続する東西通り沿いに位置し、通勤・通学路としての生活動線上にあるため、幅広い年齢層の集患が見込めます。周辺はマンションや戸建て住宅が密集する住宅エリアで、駅前の利便性を活かして日常的な来院も期待可能です。隣地の内科・眼科クリニックとの近接性により、紹介や他科連携による相乗効果も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近かつ生活道路沿いの立地で、看護師や医療事務スタッフの通勤利便性は高く、人材確保が容易な環境です。住宅密集地内で地域在住者の勤務希望も多く、定着率向上が見込めます。また、新築マンションの1階テナントであれば、設備環境が整っており開業準備の効率化や初期投資の抑制にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

茨木市の地域包括支援センターや介護施設へのアクセスも良好で、在宅医療や高齢者支援との連携が可能です。周辺には内科や眼科の既存クリニックもあり、他科目との病診連携も検討しやすい環境です。住宅密集地かつ駅前利便性が高いため、幅広い診療科目に対応した地域密着型医療の拠点として最適です。