兵庫県神戸市東灘区阪神青木駅マンション1階テナントのご紹介です。

・阪神電鉄「青木駅」徒歩7分。マンションの1階テナント物件。

・43号線と2号線をつなぐ青木幹線沿いで視認性抜群です！

・周辺は、大型のマンションなどが連なる住宅街で、

早期の認知・集患にも期待できます。

・大学キャンパスや工場なども点在し、年齢層問わず

多くの利用者が医療拠点としてニーズが高いエリアとして

お勧めです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪神「青木駅」徒歩7分、青木幹線沿いのマンション1階テナントで、43号線と2号線をつなぐ生活道路沿いに位置します。周辺は大型マンションが多数建ち並ぶ住宅街で、ファミリー層を中心に幅広い年齢層の潜在患者が生活動線上で自然に認知されます。大学キャンパスや工場も点在しており、通勤・通学者の利用も見込めるため、早期集患の可能性が高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩圏内かつ主要道路沿いで通勤アクセスが良好なため、看護師や医療事務スタッフの採用・定着に有利な環境です。周辺住宅密集地により、地域内からの通勤スタッフも確保しやすく、勤務シフトの柔軟性も確保可能です。また、マンション1階のテナントで設備も整っており、開業初期からスムーズな運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東灘区には地域包括支援センターや在宅医療・訪問介護拠点が整備されており、地域医療・介護ネットワークとの連携が容易です。住宅街中心の立地で、幅広い年齢層に対応可能な診療科目に適しており、地域包括ケアの観点からも地域住民への医療提供が期待できる物件です。