大阪府阪南市2階建て1棟医療テナントのご紹介です。

・南海「尾崎駅」から徒歩5分と好立地物件！

・向かいに大型ショッピングモールがあり、

早期の認知・集患にも期待できます。

・隣地には、内科クリニックが盛業中。

当ビルも歯科クリニックの居抜き物件となり近接性高。

・敷地内に駐車場もありアクセスも良好です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は南海「尾崎駅」徒歩5分、大型ショッピングモール向かいの2階建て一棟医療テナントです。周辺は戸建て住宅やマンションが密集する生活圏で、ファミリー層や高齢者まで幅広い年齢層の潜在患者が日常動線上で自然に認知されます。既存の内科クリニックが隣接しており、歯科クリニックの居抜き物件であることから、近接性による相乗効果も期待でき、早期集患が見込める環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩5分、商業施設至近の立地は看護師・医療事務・受付スタッフの通勤利便性が高く、スタッフ採用環境としても優位です。居抜き物件のため初期設備が整っており、開業準備期間やコストを抑えながら、スタッフの業務効率や定着率向上にも寄与します。地元在住スタッフの確保も容易で、安定した医院運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

阪南市内には地域包括支援センターや在宅医療・訪問介護拠点が整備されており、地域医療・介護ネットワークとの連携が容易です。駅近・生活導線上の立地は、歯科や内科など幅広い診療科目で地域包括ケア対応の診療所運営に適しており、地域住民への医療提供が期待できます。