大阪市西成区26号線沿い岸里駅近医療テナントのご紹介です。

・大阪メトロ四つ橋線「岸里駅」徒歩1分！国道25号線沿い

認知度抜群の駅近ビル1階です！

・同ビル2階には精神科クリニック、隣のビルには調剤薬局も

盛業中で、相乗効果も期待できます。

・整形外科の居抜き物件となり初期投資の抑制可能。

・周辺は、郵便局や区役所なども並ぶ生活圏内に位置する

好立地となっており、おススメの物件です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は大阪メトロ四つ橋線「岸里駅」徒歩1分、国道26号線沿いの駅近ビル1階に位置する整形外科居抜きテナントです。周辺は郵便局や区役所などの公共施設、住宅や商業施設が密集する生活圏内で、幅広い年齢層の潜在患者が日常動線上で自然に認知されます。同ビル内には精神科クリニック、隣接ビルには調剤薬局が盛業中で、既存クリニックとの相乗効果による集患も期待できる環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

西成区は公共交通の利便性が高く、岸里駅徒歩1分の立地は看護師・医療事務・受付スタッフの通勤利便性に優れています。住宅密集地に位置しているため、周辺からのスタッフ採用も可能で、居抜き物件として初期設備が整っている点は業務効率化や定着率向上にも寄与します。医療スタッフの通勤・居住双方に利便性が高く、安定した医院運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西成区内には地域包括支援センターや在宅医療・訪問介護拠点が整備されており、地域医療・介護ネットワークとの連携が容易です。駅近・国道沿いの立地は、整形外科をはじめ幅広い診療科目で地域包括ケア対応の診療所運営に適しており、生活圏内の幅広い患者層への医療提供が期待できます。