兵庫県加古郡播磨町駅前メディカルフロアのご紹介です。

・山陽電鉄「播磨町駅」前ロータリー沿いの医療モール物件です。

・2階建ですが、うれしいエレベーター完備。

・明石市二見にも隣接していて、子育て世代も流入！

・町役場、小学校、図書館など駅周辺には公共施設が

集中しており、また隣地には大型のマンション複数建ち並び、

地域に根差した医療提供が可能となります！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は山陽電鉄「播磨町駅」前ロータリー沿いに位置する2階建て医療モールで、駅利用者や駅周辺の生活動線上での認知性が高い立地です。周辺は大型マンションが複数建ち並ぶ住宅街で、子育て世代やファミリー層が多く居住。また町役場、小学校、図書館など公共施設が集積しており、日常生活の導線上で幅広い世代の集患が期待できます。明石市二見方面からの流入も見込めるため、安定した地域医療提供が可能な環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅前立地で公共交通アクセスが良好なため、医療スタッフの通勤利便性が高い地域です。周辺には教育機関もあり、看護師・医療事務・受付スタッフなどの採用環境にも恵まれています。居住環境の整った住宅街に近く、スタッフの通勤負担が少ないことから、定着率向上や安定した運営に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

播磨町内には地域包括支援センターや訪問看護・在宅介護拠点が整備されており、在宅医療・介護との連携が容易です。駅前の利便性と公共施設近接により、幅広い年代層の患者への地域包括ケア対応が可能。既存医療モールの他クリニックとの協働や病診連携も図りやすく、地域密着型の診療所運営に適した物件です。