兵庫県西宮市今津駅新築マンション1階テナントのご紹介です。

・阪神今津駅徒歩2分！！交通量の多い国道43号線沿い、市民の生活道路に面しているため視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・小学校・中学校など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・敷地内には駐車場、駐輪場も完備でお車でのアクセスも良好！

・2024年4月完成した駅近新築の希少物件、お早めにご検討下さい！

周辺患者層の特徴と生活動線分析
周辺は戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリアで、ファミリー層や働き世代の居住者が多いのが特徴です。阪神今津駅徒歩2分の駅近立地に加え、国道43号線沿いの生活動線に面しているため、通勤・通学や買い物など日常動線上での来院が見込めます。駅前の利便性と視認性の高さから、早期認知・集患に優れた物件です。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅近で交通アクセスが良好なため、医療事務・看護師・受付スタッフの採用に有利です。周辺は教育施設や住宅が密集しており、地域に定着しやすい安定した人材確保が期待できます。また、国道沿いで市内各地から通勤可能なため、幅広い候補者から採用しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には高齢者人口も増加傾向にあり、地域包括支援センターや介護施設との連携が可能です。敷地内に駐車場・駐輪場を完備しており、通院困難な高齢者や在宅医療のニーズにも対応しやすい立地です。医療・介護連携を視野に入れた地域密着型の開業に適した物件です。