兵庫県西宮市甲東園駅新築医療ビルテナントのご紹介です。

・阪急甲東園駅から徒歩9分！スタイリッシュなデザインが印象的な視認性抜群の物件！！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する1㎞圏約3.5万人居住の人口密集エリア

・競合医療機関の少ないエリアで地域住民の重要な医療拠点としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・1階に調剤薬局入居予定、3階脳神経外科交渉中

・2026~2027年ープン予定の新築希少物件、お早めにご検討下さい！

周辺患者層の特徴と生活動線分析
甲東園駅周辺は戸建て住宅やマンションが混在する住宅エリアで、1km圏内には約3.5万人が居住しており、地域密着型の医療需要が高いエリアです。駅徒歩圏内かつ生活道路沿いの立地により、通勤・通学や買い物の生活動線と重なるため、幅広い年齢層の集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
住宅密集エリアであり駅近の利便性も高いため、医療事務や看護師など地域在住スタッフの採用が容易です。教育施設や商業施設も近接しており、生活利便性が高いことから、安定した人材確保や長期勤務体制の構築が見込め、開業初期から円滑な運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には地域包括支援センターや高齢者向け施設が点在しており、高齢者の通院や在宅医療への対応が容易です。さらに、1階に調剤薬局が入居予定で、病診連携や薬局との情報共有が可能なため、地域に根差した包括的な医療提供を実現できる立地条件です。