滋賀県近江八幡駅前新築ビル1階テナントのご紹介です。

・JR近江八幡駅出口すぐ！駅前ロータリー内の超好立地で視認性抜群！！

・バスやタクシー乗り場のロータリー前の立地

・近隣には、スーパーマーケット・飲食店・銀行など公共施設も充実。

・周辺には学習塾が非常に多くファミリー層にも認知いただきやすい環境です！

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・2026年3月竣工予定(計画物件)の駅前新築の希少物件、お早めにご検討下さい！！

周辺患者層の特徴と生活動線分析
JR近江八幡駅ロータリー内に位置し、通勤・通学・買い物客の動線上にあるため、幅広い年齢層からの認知が期待できます。周辺には商業施設や学習塾が多く、特にファミリー層や学生の往来が目立つ活気あるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅前立地で公共交通アクセスが非常に良く、近隣市町からも通勤しやすい環境。大型商業施設も点在し、働きやすい生活圏のため医療事務・看護スタッフの採用も比較的容易。地元人材の長期勤務も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
近江八幡市は医療・介護の地域連携が進むエリアで、在宅医療や訪問介護事業所が多数存在。駅前立地を活かして、近隣の介護拠点や地域包括支援センターとの連携体制を構築しやすく、地域医療の中核として機能できます。