京都市伏見駅マンション1階テナントのご紹介です。

・近鉄「伏見駅」徒歩9分、地下鉄「竹田駅」徒歩10分、京阪「墨染駅」徒歩12分！3駅から徒歩圏内の好立地物件！！

・交通の多い国道24号線沿いで、総戸数150戸以上の大型マンションなので視認性抜群です。

・敷地内には駐車場もあるのでお車でのアクセスも良好！また、バス停留所もマンションの目の前にあるのでバスでのアクセスも良好です。

・近くには地域体育館や市民活動センターがあり、また保育園や高校など教育施設も多く年齢層問わず集患も期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
近鉄「伏見駅」徒歩9分、地下鉄「竹田駅」徒歩10分、京阪「墨染駅」徒歩12分の3駅利用可能な立地で、住宅・商業施設が混在する人口密集エリアです。国道24号線沿いかつ総戸数150戸以上の大型マンションのため、生活動線上で幅広い年齢層の早期集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅近かつ住宅密集地の利便性が高く、医療・介護スタッフの採用環境は良好です。自動車・バス通勤も可能で、パート・アルバイトを含む多様な勤務体系での採用が可能。少人数でも安定したクリニック運営を支えやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には地域包括支援センターや高齢者施設が整備されており、在宅医療・介護サービスとの連携が容易です。保育園・高校・地域体育館も近隣にあり、幅広い世代への医療提供が可能で、地域医療ネットワーク構築に適した物件です。