神戸市東灘区甲南町マンション1階テナントのご紹介です。

・JR摂津本山 徒歩12分！交差点角地で市民の生活道路に面しているため視認性抜群！

・当ビル2階には保育園があり、ファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・隣ビル1階に調剤薬局あり

・近隣には、郵便局、銀行、スーパーマーケット、飲食店など公共施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR摂津本山駅から徒歩圏内の立地で、駅利用者だけでなく周辺住宅地からの生活動線上にも位置しています。交差点角地のため、車・自転車・徒歩いずれでも視認性が高く、通勤・通学経路や買物ルート上で自然に認知される環境です。周辺は戸建て住宅と中低層マンションが混在し、30〜50代のファミリー層が多く、子育て世帯や高齢者が共存するエリアです。2階保育園の存在により、子ども連れ世帯の来院も期待できるポテンシャルがあります。

スタッフ確保・採用環境の考察

東灘区は神戸市内でも通勤アクセスが良好な住宅エリアであり、医療スタッフの確保に有利です。特に近隣には保育園や学校が多いため、子育て世帯の医療事務・看護スタッフの採用が可能です。また、神戸市内の医療・福祉系専門学校や短期大学も通勤圏内にあり、若年層スタッフの採用・育成環境にも適しています。勤務シフトやパート勤務など柔軟な勤務形態が設定しやすい点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には地域包括支援センターや訪問介護ステーション、介護施設が点在しており、在宅医療や高齢者診療における地域連携が可能です。隣接する調剤薬局との連携により処方対応もスムーズで、地域密着型クリニックとしてのポジション確立が期待できます。郵便局・銀行・スーパーマーケット等の生活利便施設が近く、患者の通院負担も軽減され、安定した集患が見込める立地です。