大阪府箕面市牧落駅前マンション1階テナントのご紹介です。

・阪急牧落駅 西口すぐ！駅前コンビニ跡地のすでに認知度も高い立地で視認性抜群！！

・交差点角地で市民の生活道路に面している好立地物件

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・小学校や保育園など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

阪急牧落駅西口すぐの立地で、通勤・通学・買物など日常の生活動線上に位置しています。駅前交差点角地であり、徒歩・自転車・車いずれのアクセスも良好。周辺は戸建て住宅と低層マンションが混在する住宅エリアで、30〜50代のファミリー層が多く、共働き世帯も多い地域です。徒歩圏に保育園・小学校・中学校が点在しており、子ども連れファミリーの来院が見込めるほか、高齢世帯の居住率も高く、生活道路沿いという立地特性から幅広い年齢層への認知が得やすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

箕面市は大阪市北部や豊中市からの通勤圏であり、医療事務・看護スタッフの採用環境にも恵まれています。特に牧落駅周辺は住宅地が広がり、近隣在住者のパート・アルバイト希望者を中心とした安定した採用が可能です。また、地域内には医療・福祉系の専門学校も複数あり、若年層の採用・育成にも適しています。教育施設が多く、子育て中の女性スタッフにも勤務しやすい時間帯設定がしやすい点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には「箕面市地域包括支援センター」や複数の訪問看護ステーション、介護施設が立地しており、在宅医療・慢性期医療分野での地域連携が可能です。介護系事業所との連携や、地域高齢者のかかりつけ医としてのポジション確立も見込まれます。さらに、近隣の調剤薬局やスーパー、郵便局など生活関連施設との導線も整っており、地域密着型クリニックとして安定した患者流入が期待できる立地です。