大阪府堺蔵前新築医療モールテナント(計画物件)のご紹介です。

・大阪メトロ「北花田駅」「新金岡駅」徒歩13分！府道12号線に面しており視認性抜群！！

・1km圏約3.7万人居住の人口密集エリア

・2階をクリニック区画として、計約200坪を分割予定のテナント募集です。

・大手ドラッグストアが1階に入居予定により早期認知・集患にも期待できます。

・駐車場・駐輪場もあるのでお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は、1km圏内に約3.7万人が居住する堺市北区でも有数の人口集積エリアです。30〜50代のファミリー層と高齢世帯がバランス良く分布し、地域の年齢構成が安定しています。周辺には大型スーパー、教育施設、住宅団地が点在し、府道12号線は通勤・通学・買物動線として日常的な人流が多い道路です。徒歩・自転車・車いずれのアクセスにも優れ、ドラッグストア併設モールとして高い視認性・集患ポテンシャルを有しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

堺市北区は大阪市内・松原市・東大阪市などからの通勤圏であり、医療事務・看護師などの経験者人材を確保しやすい地域です。近隣には高校・短期大学・医療系専門学校も点在しており、若年層のパートスタッフ採用にも優位性があります。また、周辺に子育て世帯が多く、家庭と両立可能な勤務環境を提供することで、長期勤務スタッフの定着が期待できます。地域雇用との親和性が高く、安定した人員体制を築けるエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には「北区地域包括支援センター」をはじめ、デイサービス・訪問介護・看護ステーションなどの在宅支援機関が複数立地しています。これにより、クリニック開業後は介護・リハビリ・在宅医療分野とのスムーズな連携が可能です。さらに、モール1階に入居予定のドラッグストアとの協業により、薬剤師や地域ケアマネジャーとの多職種連携を実現しやすく、地域包括ケア体制の一翼を担う診療拠点としての展開が期待されます。