大阪府摂津市正雀駅新築医療モールテナント(計画物件)のご紹介です。

・阪急正雀駅 徒歩12分！府道147号線沿い、市民の生活道路に面しているため視認性抜群！

・1km圏約2.7万人居住の人口密集エリア

・周辺には銀行やコンビニ、スーパーマーケット等が点在

・大手ドラッグストア併設予定により早期認知・集患が期待できます。

・駐車場・駐輪場もあり、お車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は、摂津市の中でも人口密度が高く、1km圏に約2.7万人が居住する住宅密集エリアです。年齢構成は30〜50代の子育て世代と高齢者層が中心で、ファミリー世帯を基盤とした安定した生活圏を形成しています。府道147号線は地域住民の生活動線となっており、徒歩・自転車・自動車のいずれからもアクセス良好。生活導線上に位置する大手ドラッグストア併設の医療モールとして、高い認知性と集患効果が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

摂津市は大阪市・吹田市・茨木市に隣接し、阪急・JRの2路線が利用可能なため、周辺自治体からの通勤人材の確保が容易です。医療事務・看護師などの有資格者も多く、地元在住者を中心に安定的な採用が見込めます。また、近隣には専門学校・大学が点在しており、若年層のパート人材も確保しやすい環境です。地域密着型の医療を志向するクリニックにとって、人材確保面での優位性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には、「摂津市地域包括支援センター」や複数の訪問看護ステーション、デイサービス施設が分布しています。これらの機関との連携により、在宅医療・慢性疾患管理・リハビリフォローなど、多職種連携による包括的ケアが可能です。さらに、ドラッグストア併設モールとして薬剤師との情報共有も円滑で、医療と介護の中間支援拠点として地域医療体制に貢献できる立地です。