大阪市中央区天満橋駅新築ビルテナントのご紹介です。

・大阪メトロ天満橋駅、京阪天満橋駅 徒歩3分！交通量の多い府道168号線沿い、好立地物件！！

・スタイリッシュなデザインが印象的で視認性抜群！！

・周辺は、高層のオフィスビルやタワーマンションが林立する都会的で多彩なビジネスや生活が交錯する、活気に満ちたエリアです

・近隣には、ショッピングモールや郵便局、スーパーマーケット、飲食店など公共施設も充実。

・2025年1月竣工予定の駅近新築の希少物件、お早めにご検討下さい！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

天満橋エリアはオフィスワーカーと都心居住者が混在するビジネス・住宅複合地域です。昼間人口が多く、就業層を中心に内科・耳鼻科・皮膚科・心療内科などの通勤前後・昼休み受診需要が期待されます。一方で近年はタワーマンションの増加により、ファミリー層や高齢層も定着し、幅広い診療ニーズに応えることが可能です。駅からの生活動線上に位置しており、視認性・アクセス性ともに高い集患ポテンシャルを持ちます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は大阪市内でも医療従事者の通勤利便性が高く、天満橋駅は地下鉄・京阪線の2路線が利用可能なため、近隣区や京阪沿線からの通勤者確保が容易です。周辺には医療専門学校・看護学校も多く、若手医療スタッフの採用・育成にも有利な環境です。また、オフィス立地でありながら飲食・商業施設が充実しており、働きやすい職場環境をアピールしやすい点も特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

天満橋エリア周辺には複数の地域包括支援センターや訪問看護ステーション、在宅療養支援診療所が点在し、在宅医療・介護との連携が図りやすい環境が整っています。高齢者人口の増加に伴い、慢性疾患管理や在宅移行支援のニーズも高まっており、医療・介護の橋渡し役を担うクリニックとしての機能強化が期待されます。地域医療連携を軸にした中核的な医療拠点としての展開が可能な立地です。