大阪市淀川区東三国駅マンション1階テナントのご紹介です。

・大阪メトロ東三国駅 徒歩6分！府道134号に面しており、交差点角地で視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・保育園、小学校、中学校など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東三国駅周辺は戸建て住宅やマンションが混在する住宅エリアで、30～40代の子育て世代が多く居住しています。保育園や小中学校が近接しており、日常生活での通園・通学動線上に立地しているため、子ども関連の診療科（小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など）への需要が高く、早期の認知・集患が期待できます。駅近で徒歩圏の利便性もあり、地域住民の定期的受診を見込める物件です。

スタッフ確保・採用環境

大阪市内および北摂方面へのアクセスが良好なエリアであるため、医療従事者の通勤利便性は高いです。近隣には医療系専門学校や大学も複数存在するため、新卒・若手スタッフの採用も比較的容易です。また、住宅地内で働くことによる生活利便性の高さが、定着率の向上や長期勤務にも寄与すると考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には淀川区地域包括支援センターや訪問介護・デイサービス施設が点在しており、在宅医療・高齢者支援との連携が可能です。内科や整形外科などのクリニックがこれらの拠点と協働することで、地域包括ケア体制の一翼を担う診療展開が期待できます。将来的には高齢化に伴う在宅患者ニーズの増加にも対応可能な立地です。