奈良県香芝市下田駅新築マンション1階テナントのご紹介です。

・近鉄下田駅 徒歩6分！県道168号線に面しており視認性抜群！！

・2025年7月末竣工予定の新築マンションの1階テナント募集です。

・非常に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・周辺には商業施設(ジャンボスクエア)やスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップなどが建ち並び、

市民の生活動線上にあるため早期認知が可能

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

香芝市下田駅周辺は戸建住宅やマンションが点在する住宅エリアで、ファミリー層や高齢者層の居住が多く、日常生活に密着した医療ニーズが高いエリアです。県道沿いや駅前の商業施設への動線上に位置するため、通勤・通学途中や買い物途中に通院しやすく、潜在患者層の集患が見込めます。周辺競合クリニックが少ない点も開業初期から安定した集患を期待できる要素です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩圏内かつ生活導線上の立地であることから、常勤・非常勤スタッフ双方の確保が容易です。周辺にはスーパーマーケットや商業施設が多く、子育て世代や主婦層のパート採用も可能です。また、新築物件で最新設備を導入可能なため、スタッフの業務効率向上や働きやすい環境づくりにも貢献できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

香芝市内には地域包括支援センターや介護施設が点在しており、高齢者や慢性疾患患者への医療提供に対応しやすい立地です。商業施設や生活施設に近接しており、在宅医療や介護サービスとの連携もスムーズに行えるため、地域に根差したかかりつけ医としての機能を発揮できます。